Unamos Créditos Infonavit
Unamos créditos es un programa de crédito del Infonavit para los trabajadores, con el puedes pedir tu crédito de Infonavit uniendo los recursos crediticios de dos derechohabientes sin necesidad de estar casados.
Con el programa unamos créditos, puedes comprar una vivienda nueva o usada.
Beneficios del programa unamos créditos
Con esta alternativa de financiamiento podrás elegir una vivienda de mayor valor y que se encuentre más cerca de centros laborales y además cuente con un mejor crecimiento, en donde el valor promedio de la vivienda se adapte a tus necesidades.
Quienes pueden aplicar al esquema de Unamos Créditos
- Un familiar inmediato ( padre, madre, hijo o hermano)
- Un conviviente o coresidente ( tu pareja o un amigo)
Requisitos
Para poder solicitar esta opción de unamos créditos del infonavit, ambos participantes deben de cumplir lo siguiente:
- Tener una relación laboral vigente
- Cumplir con la puntuación mínima requerida
- Asistir al Taller “Saber más para decidir mejor”
Características
- El crédito es en pesos y tiene una tasa de interés fija anual, durante la vida del préstamo.
- El complemento de pago aplica para derechohabientes con ingresos de hasta 6.4 UMA.
- Aplica seguro de daños y de vida. El seguro de daños sólo será exigible a aquellos derechohabientes con un ingreso mensual mayor a 2.8 UMA y en caso de siniestro se aplicará como sucede actualmente con los créditos conyugales.
- El factor de Régimen Especial de Amortización(REA), aplica como un porcentaje fijo del 2%.
- Se otorga el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda de los participantes.
- El incremento anual en el pago es un esquema progresivo que varía del 1% al 4.5% anual fijo, por todo el plazo del crédito de acuerdo al ingreso mensual en UMA.
- La cuota de administración es fija y va del 0% al 1.0%, dependiendo del ingreso mensual en UMA.
- Sólo tras pagar completos los créditos implicados en la adquisición de la vivienda, se emite la cancelación de la hipoteca.
- La vivienda se obtendrá en régimen de copropiedad.
Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema.
Que es la Copropiedad?
La copropiedad: es el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales conforme al número de acreditados que participen en el otorgamiento del crédito. Los dos serán dueños del inmueble en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios.
Es importante que consideres que tú y la persona con la cual decidas tomar esta decisión, analicen que:
- Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento.
- Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario, recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.
Antes de comprar una vivienda pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo la figura de copropiedad.
