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Contrato de asimilables a salariosUna de las opciones que nos permite la ley del isr en su articulo 110, es la de contratar a las personas mediante la figura de Asimilados a salarios, se pueden asimilar a salarios los siguientes tipos de ingresos:

I. Las remuneraciones y demás prestaciones, obtenidas por los funcionarios y trabajadores de la Federación, de las Entidades Federativas y de los Municipios, aun cuando sean por concepto de gastos no sujetos a comprobación, así como los obtenidos por los miembros de las fuerzas armadas.

II. Los rendimientos y anticipos, que obtengan los miembros de las sociedades cooperativas de producción, así como los anticipos que reciban los miembros de sociedades y asociaciones civiles.

III. Los honorarios a miembros de consejos directivos, de vigilancia, consultivos o de cualquier otra índole, así como los honorarios a administradores, comisarios y gerentes generales.

IV. Los honorarios a personas que presten servicios preponderantemente a un prestatario, siempre que los mismos se lleven a cabo en las instalaciones de este último.

V. Los honorarios que perciban las personas físicas de personas morales o de personas físicas con actividades empresariales a las que presten servicios personales independientes, cuando comuniquen por escrito al prestatario que optan por pagar el impuesto en los términos de este Capítulo.

VI. Los ingresos que perciban las personas físicas de personas morales o de personas físicas con actividades empresariales, por las actividades empresariales que realicen, cuando comuniquen por escrito a la persona que efectúe el pago que optan por pagar el impuesto en los términos de este Capítulo.

VII. Los ingresos obtenidos por las personas físicas por ejercer la opción otorgada por el empleador, o una parte relacionada del mismo, para adquirir, incluso mediante suscripción, acciones o títulos valor que representen bienes, sin costo alguno o a un precio menor o igual al de mercado que tengan dichas acciones o títulos valor al momento del ejercicio de la opción, independientemente de que las acciones o títulos valor sean emitidos por el empleador o la parte relacionada del mismo.

De preferencia para no caer en situaciones que pudieran considerarse de simulación, en las fracciones IV, V y VI se recomienda contar con:

  • Contrato de prestación de servicios
  • Comunicado por escrito donde se solicita al cliente que se opta por pagar en los términos del articulo 110
  • Recibos donde se consignen los datos del cliente y del prestador del servicio

Ejemplo de contrato de asimilados a salarios

Este es un ejemplo del Contrato de Asimilados a Salarios

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Formato de contrato de compraventa

formato de contrato de compraventa ejemplo modelo

Sin duda alguna vez nos ha hecho falta de un formato de contrato de compraventa, por lo que la finalidad de esta entrada es que tengas un Formato de contrato de compraventa, pero antes te dejo una breve explicacion de las peculiaridades del formato de contrato de compraventa.

El contrato de compraventa es aquel, cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.

Elementos para el Formato de contrato de compraventa

  • Cosa: objeto, notaria, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
  • Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
  • Personas o partes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.
  • Formales: regularmente el contrato de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
  • Invalidez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Obligaciones del vendedor

  • Transmitir la propiedad.
  • Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
  • Entregar el bien.
  • Garantizar al adquiriente una posesión útil.
  • Garantizar al comprador una posesión pacífica.
  • Responder a la evicción.
  • Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la el bien.

Obligaciones del comprador

  • Pagar el precio.
  • Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
  • Recibir el bien comprado.
  • Recibir en buen estado.

Formato de contrato de compraventa

El contrato de promesa

Contrato de promesa ejemploEl contrato de Promesa es aquel, en que se asume contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.

La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o bilateral.

La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

Las clases de contrato de promesa que se pueden hacer son las siguientes:

  • Contrato de Promesa de venta: solamente el que vende contrae la obligación de vender, por medio de un contrato futuro, sin que el beneficiario se obligue a cumplir.
  • Contrato de Promesa de compra: aquí el obligado es el comprador quien es el prominente y el vendedor puede o no hacer el contrato definitivo.
  • Contrato de Promesa de compra-venta: las partes contratantes son beneficiarios y prominentes segun corresponda.

Si el promitente rehúsa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez, salvo el caso de que la cosa ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues entonces la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

Contrato de promesa ejemplo

Que son los contratos?

Que son los contratos?

Son convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos

Para la existencia del contrato se requiere:

I. Consentimiento;

II. Objeto que pueda ser materia del contrato.

ContratosEl contrato puede ser invalidado:

I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;

II. Por vicios del consentimiento;

III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;

IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

Son objeto de los contratos:

I. La cosa que el obligado debe dar;

II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

La cosa objeto del contrato debe:

1o. Existir en la naturaleza.

2o. Ser determinada o determinable en cuanto a su especie.

3o. Estar en el comercio.

El hecho positivo o negativo, objeto del contrato, debe ser:

I. Posible;

II. Lícito.

División de los Contratos

El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada.

El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente.

Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos; y gratuito aquel en que él provecho es solamente de una de las partes.

El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Es aleatorio cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la evaluación de la ganancia o pérdida, sino hasta que ese acontecimiento se realice.

Cláusulas que pueden Contener los Contratos

Los contratantes pueden poner las cláusulas que crean convenientes; pero las que se refieran a requisitos esenciales del contrato, o sean consecuencia de su naturaleza ordinaria, se tendrán por puestas aunque no se expresen, a no ser que  las segundas sean renunciadas en los casos y términos permitidos por la ley.

Pueden los contratantes estipular cierta prestación como pena para el caso de que la obligación no se cumpla o no se cumpla de la manera convenida. Si tal estipulación se hace, no podrán reclamarse, además, daños y perjuicios.

De las Diversas Especies de Contratos

  • Contrato de Promesa
  • Contrato De Compra-Venta
  • Contrato De Permuta
  • Contrato De Donacion
  • Contrato De Mutuo
  • Contrato De Arrendamiento
  • Contrato De Comodato
  • Contrato De Depósito
  • Contrato De Mandato
  • Contrato de Prestación de Servicios
  • Contrato De Asociaciones y de Sociedades
  • Contratos Aleatorios
  • Contrato De Fianza
  • Contrato De Prenda
  • Contrato De Hipoteca
  • Contrato De Transacciones

Llenado de DiotSi presentas la declaración informativa por terceros ( DIOT), seguramente te has topado con la incertidumbre de cómo llenar los campos de la Diot, cuando se trata de una compra de Gasolina o de Diesel, asi que aquí te presentamos la manera correcta de determinar los importes, y de cómo debe integrarse en la declaración.

CASO PRÁCTICO: Determinación del “Valor de los actos o actividades pagados”, para efectos del llenado de la DIOT, por compra de gasolina y diesel

1. Determinación del “Valor de los actos o actividades pagados”.

Tasa de16% de IVA
Precio por litro en bomba ( importe pagado) 10.50
Menos: Cuota por IEPS estatal 0.50
Igual: Diferencia 10.00
Entre: 1 mas tasa de IVA 1.16
Igual: Precio por Litro 8.62
Por Total de Litros adquiridos 20
Igual Valor de los actos o actividades pagados

Importe que se captura en la diot , según tasa de iva

172.40

 

2. Comprobación. Como se puede observar el Importe  (antes de IVA), es la base para calcular el IVA, misma que no incluye la cuota del IEPS.

Tasa del 16% de IVA
Importe 172.40
Por: Tasa de Iva 16%
Igual: Importe del IVa 27.58
Mas: Cuota del IEPS 20 por .50 10.00
Igual: Total del Comprobante 209.98

 

Nota: Para efectos prácticos se muestra la cuota del IEPS, sin embargo, en el artículo 2-A, fracción II de la LIEPS se establece que el monto de la cuota queda incluido en el precio.

3. Por último, se informa que el importe de las cuotas del IEPS no se presenta en la DIOT, toda vez que no existe campo para ello.